La hausse continue des loyers à Genève confirme la pression sur le marché résidentiel

Genève, le 9 juillet 2026 Les statistiques officielles du canton de Genève confirment que les loyers des logements anciens soumis au régime du marché libre ont poursuivi leur forte hausse, renforçant la pression constante qui pèse sur le marché résidentiel.

Selon le bulletin statistique mensuel de l'OCSTAT de juin 2025, les loyers des logements anciens ont augmenté de 1,8 % entre mai 2024 et mai 2025, soit la plus forte hausse annuelle enregistrée depuis 2012. Cette progression est principalement due aux ajustements de loyers en cours de bail, qui ont augmenté de 1,2 % sur la même période. L'OCSTAT attribue cette accélération à l'effet différé des variations du taux hypothécaire de référence, qui avait augmenté en 2023 avant de baisser à nouveau en mars 2025.

Ces chiffres mettent en lumière un déséquilibre structurel du marché immobilier genevois, où la faiblesse de l'offre, la forte demande et la lenteur du renouvellement des baux continuent de soutenir la hausse des loyers. Pour les ménages, cette tendance accentue les préoccupations liées au coût du logement ; pour les investisseurs et les acteurs de l'immobilier, elle confirme que les actifs résidentiels restent fortement influencés par la pénurie, la réglementation et la pression démographique.

Points clés‍

• Les loyers des logements anciens ont progressé de 1,8 % sur un an entre mai 2024 et mai 2025.
• La pression la plus forte provient des hausses de loyers en cours de bail, reflétant l'impact différé des variations du taux hypothécaire de référence.
• Les données confirment que le marché résidentiel genevois reste structurellement tendu, l'accessibilité et la disponibilité des logements demeurant des enjeux centraux.